AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

    1. Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
      eines Vertrages und / oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute
      und unbebaute Grundstücke, insbesondere Industrie- und Gewerbeobjekte,
      Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften
      sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Bürotagen
      und Ladenlokale, ferner auch über Unternehmen und über Beteiligungen an
      Unternehmen. Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den Nachweis und / oder die
      Vermittlung eines Erwerbs, einer Veräußerung, einer An- und Vermietung und
      sonstigen Verwertungen benannter Objekte.
    2. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung
      sind ausdrücklich vorbehalten.
    3. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm
      vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn,
      dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.
    4. Wir sind berechtigt, sämtliche Angebote und Informationen auch Dritten zu
      unterbreiten / erteilen.
    5. Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu ihrer
      Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung.
    6. Unser Maklervertrag wird regelmäßig in unseren Geschäftsräumen geschlossen.
      Erfolgt der Vertragsschluss beim persönlichen Kontakt vor Ort, gelten die dann
      getroffenen Vereinbarungen. Ein Vertragsschluss im Internet oder nur über sonstige
      Mittel des Fernabsatzes erfolgt ausnahmslos nicht.
    7. Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder
      sonstigen Erwerbsvertrages, insbesondere auch eines sog. Share-Deals, ist
      vom Verkäufer und vom Käufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % des
      Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden
      Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Kauf statt Miete o.
      ä., inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart wird. Bei
      Verkauf auf Rentenbasis gilt als Kaufpreis der Barpreis zzgl. des kapitalisierten
      Rentenzinses (Kapitalbarwert der Rente). Bei Bestellung und Übertragung von
      Erbbaurechten beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Ist
      ein solcher nicht vereinbart, tritt an dessen Stelle nach unserer Wahl entweder
      der 25-fache Jahreserbbauzins oder der zu errechnende Kapitalbarwert des
      Erbbaurechts. Bei der Berechnung des Kapitalbarwertes ist der marktübliche
      Effektivzinssatz für Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 10
      Jahren bei 100 % Auszahlung anzusetzen.
    8. Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren
      Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
      solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen
      mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2,38 Nettomonatsmieten inkl.
      Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren
      hat der Mieter eine Provision von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer zu
      zahlen. Optionsrechte gelten als Verlängerung der Laufzeit im Umfang des Rechts
      auf Vertragsverlängerung. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision
      nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
    9. Bei erfolgreicher Vermietung von Wohnraum erhalten wir vom Eigentümer eine
      Provision von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer.
    10. Für die Vermittlung eines Verkaufsrechts erhalten wir bei Ausübung des
      Vorkaufsrechts vom Berechtigten eine Provision in Höhe von 3,57 % des
      Verkehrswertes des Gesamtobjektes inkl. Mehrwertsteuer.
    11. Uns steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges
      Geschäft zustande kommt.
    12. Uns steht ferner die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger unser
      Angebot an einen Dritten ohne unsere Zustimmung weitergibt und dieser den
      Kauf-, Erwerbs oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger
      als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten im eigenen
      Namen erwerben, kaufen, mieten oder pachten lässt. Als Dritte gelten sowohl
      Ehepartner und Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den
      Angebotsempfänger repräsentiert werden.
    13. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen
      Abschlusses des vermittelten und / oder nachgewiesenen Geschäfts.
    14. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für die Durchführung
      des Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen.Ferner hat uns
      der Auftraggeber unverzüglich über den Vertragsabschluss, den Vertragspartner
      und die Vertragskonditionen zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns
      auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen.
    15. Ist uns ein Alleinauftrag erteilt worden, verpflichtet sich unser Auftraggeber,
      während der Laufzeit des Vertrages, neben uns keine weiteren Makler
      einzuschalten.
    16. Hinsichtlich des Objektes ist die RaumReich Immobilien GmbH auf die Auskünfte der
      Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
      Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
      übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine
      Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
    17. Die Erhebung und Berechnung der Umsatzsteuer erfolgt generell nach dem
      jeweils gültigen Umsatzsteuersatz. Bei Änderungen des Umsatzsteuersatzes gilt
      der bei Fälligkeit gültige Satz.
    18. Erfüllungsort für die beidseitigen Pflichten und Gerichtsstand für alle
      Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist der Sitz der
      RaumReich Immobilien GmbH, wenn der Auftraggeber Kaufmann ist und nicht zu den
      in § 1 Abs. 2, 2. Halbsatz des Handelsgesetzbuches bezeichneten Gewerbetreibenden
      gehört oder der Auftraggeber eine juristische Person des öffentlichen
      Rechts ist.
    19. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
    20. Unsere Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich. Entgegenstehende
      Bedingungen gelten nur dann, wenn wir diesen schriftlich zugestimmt haben.

Stand 06.2014